Ура! У вас в семье праздник! Наконец-то ваша давняя мечта сбылась, семья переехала в новую квартиру. У вас отдельна спальня, у детей детская, а иногда даже и отдельная комната у каждого чада, жена любуется новой кухней и все весело рассуждают, как обустроить балкон или лоджию. Но довольно часто проходит совсем немного времени, и вы начинаете замечать некоторые огрехи, которые портят вам настроение, а то и создают серьёзные проблемы.

Обычно чаще всего омрачает проживание некачественное остекление. С виду красивые пластиковые окна, как говориться "мечта поэта", в первую же зиму промерзают, а дует из них так, как будто работает мощный вентилятор, и в любимой комнате становиться холодно и неуютно.

Окна не выдерживают ветровой нагрузки, створки гнутся, происходит деформация оконного профиля. Ремонт невозможен – нужно менять весь стеклопакет.

Оконные системы в новостройке

Почему же возникают такие серьезные проблемы в новостройках. Причина одна – желание строительной организации снизить себестоимость строительства нового дома, и, к сожалению, очень часто для этого используют дешевые материалы. 

Пластиковые окна в новостройке

Профиль пластиковых окон, устанавливаемых строителями, обычно изготовлен из вторичного пластика, имеющего целый ряд неприятных свойств.

Профили из вторичного сырья непрочные. Кроме того, иногда такие стеклопакеты имеют неприятный запах, а при повышении t пластик выделяет опасные для здоровья, вредные канцерогенные вещества. Профили имеют низкую шумоизоляцию и плохо защищают от холода. 

Для дополнительного удешевления строительных работ недобросовестные застройщики часто устанавливают тонкую армирующую вставку (менее 1,2 мм). Разумеется, в первый же год эксплуатации створки стеклопакета провисают под собственным весом.

Что делать? К сожалению, единственное решение полностью менять окно.

Следующий, любимый застройщиком способ сэкономить, это уменьшение толщины наружной стенки профиля. Дело в том, что по нормативам толщина внешней части профиля может быть класса А – 3 мм и класса В класса, до 2,8 мм, но их прочность на 40% меньше, они плохо справляются с температурными качелями и ветровой нагрузкой. Конечно, их можно использовать на дачах, гаражах, других помещениях, но для остекления квартир лучше всего подходят профили класса А – 3 мм.

К сожалению, в погоне за прибылью застройщик монтируют профиль системы В класса, до 2,8 мм, и выгодно, и, вроде, нарушений нет, а новоселы страдают.

Иногда застройщики заменят пятикамерные профили с глубиной 70 мм на базовые трехкамерные системы 60 мм. Эти конструкции имеют минимальные параметры теплоизоляции и плохо подходят для остекления в средней полосе России.

Стеклопакет

Важной частью параметров оконного профиля является его энергоэффективность и на этом застройщик тоже пытается экономить:

• устанавливает однокамерные модели без дополнительных опций
• применяет дешевый герметик

В результате – красивый внешний вид, но образуется конденсат, окна начинают "плакать", а вместе с ними плачут и хозяйки. В квартире повышенная влажность, а на откосах и подоконниках и грибок, и плесень. 

Фурнитура и уплотнительная резинка

Чаще всего фурнитура скрыта от глаз потребителя, и недобросовестный застройщик пытается сэкономить, применяя дешевую фурнитуру, изготовленную из непрочного металла без антикоррозийного покрытия. Детали быстро выходят из строя, становятся причиной деформации створок. Такие окна сложно открывать и закрывать, фурнитура требует немедленной замены.

Не менее важным элементом в конструкции оконного профиля является уплотнительная резинка.

Качественный уплотнитель отличный герметик, он держит температуру в квартире, обладает повышенной гидро и шумоизоляцией. Застройщики очень часто в целях экономии заменяют такой уплотнитель на недорогой, который выполнен из отходов пластика.

Размягчители, входящие в состав таких уплотнителей, обладают канцерогенными свойствами, а температурные качели быстро приводят их в негодность. Минусовая температура негативно действует на некачественную уплотнительную резинку, она трескается и приобретает твердость.

Все эти нюансы сводят на нет радость от новых окон в квартире, поэтому очень важно уметь проверить качество окон и, при необходимости, вовремя поменять стеклопакеты на качественные.

Как проверить качество новых окон в новостройке

Въезжая в новую квартиру, не спешите прыгать от радости до потолка и внимательно осмотритесь.

Визуально новые стеклопакеты не должны иметь никаких дефектов (желтых разводов, сколов, вмятин). Наличие таких дефектов говорит о низком качестве пластика. Цвет ПВХ должен быть белоснежным. Сероватый цвет профиля явно говорит о том, что при его изготовлении использовали вторичное сырье, а застройщик приобрел ПВХ-панели по низким ценам, стараясь удешевить стройку.  Далее необходимо проверить качество стеклопакета и убедиться, что его параметры соответствуют заявленным в договоре. 

Нужно узнать количество камер? Все просто! Поднесите к оконному стеклу зажжённую спичку или зажигалку. Подсчитайте количество отражений. Их будет ровно столько, сколько стекол, а камер – на одну меньше. Допустим, если стеклопакет двухкамерный, то в стекле будет три отражения.

Очень важно качество фурнитуры. Проверить ее очень просто. Ручки должны проворачиваться без усилий, створки легко открываться и закрываться. Хорошо, если фурнитура известного бренда и обязательно с антикоррозийным покрытием.

Качество монтажа

Важнейшим условием долгого срока эксплуатации ПВХ конструкций является качественный монтаж. Не секрет, что даже отличный стеклопакет при некачественной установке не будет служить долго. И это особенно обидно, когда из-за ляпов монтажников, пластиковые окна становятся проблемой номер 1 в квартире. 

Признаки некачественного монтажа:

• сильные продувания и сквозняк, который чувствуется около окна, причиной является недостаточная герметизация стыков и монтажных швов, экономия монтажной пены
• холод в оконной зоне и хотя явных продуваний нет, но и подоконники, и откосы очень холодные. Однозначно в конструкции имеются не различимые визуально повреждения монтажного шва.
• перекос профиля.

Итак, обязательно проверяйте качество стеклопакетов в новостройке:

1. соответствуют ли материалы, используемые при производстве ПВХ конструкций, прописанным в договоре

2. обязательно проверяйте размеры отдельных проёмов, направление открывания створок и т. д.

3. обязательно проверьте вертикальность установки. По стандартам, отклонение от вертикали не должно превышать 1,5 мм на 1 м высоты окна, но не более 3 мм по всей длине рамы, допускается разница в пределах 8 мм между размерами диагоналей

5. проверьте работу движущих элементов на трение между ними
6. обязательно проведите тест на герметичность окна (нужно вставить полоску бумаги между рамой и створкой и попытаться вытянуть её при закрытой створке, если створка плотно прилегает к раме, то бумагу очень сложно вытащить)

 

Ну, вот теперь вы знаете, как самостоятельно проверить качество стеклопакетов. Хорошо если вы проверили окна и остались довольны их качеством. Ну, а если нет?

Итак, нужно ли менять окна от застройщика в новостройке?   

Не надейтесь на авось и лучше всего поменяйте ПВХ конструкции сразу.

Одним из фаворитов на рынке стеклопакетов являются окна "Rehau". Это идеальное соотношение цены и качества!

Наша компания "Алекс Окна" предлагает широкий ассортимент услуг по остеклению пластиковых, алюминиевых конструкций и деревянных евроокон. Обратившись к нам, вы можете быть уверены и в качестве работ наших мастеров, и в качестве самих стеклопакетов.